FINALIDAD DEL PROYECTO DE SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL

 

PROYECTO CIUDAD JARDIN BICENTENARIO

INTRODUCCIÓN

Ciudad Jardín Bicentenario, también conocido como Ciudad Jardín, es un complejo deportivo y comercial en Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México, parte de la Zona Metropolitana del Valle de México. Abrió en mayo del 2009, y fue desarrollado en dos lotes sobre 250 hectáreas e incluye el cierre y la limpieza de los vertederos Neza I y II, ex basurero que durante 65 años recibió un promedio de 12 000 toneladas de desechos de la Ciudad de México. En uno de los lotes, de 60 hectáreas fue construido un centro deportivo, el mayor centro deportivo en el área metropolitana. En el segundo lote se construyó un centro comercial, el cual inició operaciones a finales de 2008, así como un instituto tecnológico de educación superior, un hospital especializado, consultorios médicos, un centro comunitario y un área de entretenimiento.

A principios de la década de los 2000, se empezó a formar la idea de convertir uno de los basureros más grandes de América en un complejo comercial, ecológico, educativo y habitacional como en alguna ocasión fuera la zona de Santa Fe en la alcaldía Álvaro Obregón. Fue una idea que fue apoyada por los gobiernos municipal, estatal y la inversión privada.

Se le denominó Ciudad Jardín Bicentenario para conmemorar el Bicentenario de la Independencia de México en el año 2010, ya que se tenía previsto que para ese año estuviera totalmente terminado el complejo.

En cuanto al financiamiento de la obra, se proyectó una inversión aproximada de 200 millones de dólares proveniente de la Iniciativa Privada, en donde destaca la inversión de Promotora Sanborn's y la Constructora IDEAL (Impulsora para el Desarrollo y el Empleo en América Latina), ambas compañías encabezadas por el Ing. Slim Helú, quienes financiaron 70% del total del proyecto. De los 200 millones de dólares, 400 millones de pesos mexicanos eran para construir la ciudad deportiva.

La zona de Ciudad Jardín se encuentra localizada en lo que anteriormente era el basurero del Bordo de Xochiaca y la ciudad deportiva de Nezahualcóyotl, y fue inaugurada por el Gobernador del Estado Enrique Peña Nieto y el empresario Carlos Slim el 22 de mayo de 2009.

Las zonas comerciales tienen 88 457 m² de construcción y 175 635 m² de superficie.​ Dicho complejo se caracteriza por tener una zona comercial dividida en dos zonas "Plaza Ciudad Jardín" y "Centro Comercial Ciudad Jardín", donde predominan dos grupos de inversionistas comerciales: Walmart de México con supermercados Walmart y Sam's Club, quienes instalaron en su lugar Vips y Suburbia, esta última actual propiedad de El Puerto de Liverpool con su tienda departamental de su mismo nombre y la tienda departamental C&A; mientras que Grupo Carso tiene presencia con las tiendas Sears, Mixup y Sanborns. El centro tiene 194 locales y estacionamiento para 3, 750 vehículos.

La zona deportiva tiene una superficie de 60 hectáreas que cuenta con 41 canchas (de tenis, fútbol, baloncesto, voleibol, 2 de fútbol americano, y 2 de béisbol), gimnasios, frontón, pista aeróbica, ciclopista, zona de juegos infantiles, estacionamiento, y helipuerto, tanto como un Estadio Olímpico con capacidad para 3650 personas. Además, hay cuatro lagunas que pueden captar 5 millones de litros de agua al año. También es usado en algunas ocasiones para eventos masivos, como fue en el 50 aniversario de ciudad Netzahualcóyotl, organizado por el gobierno del municipio.​

Gracias al programa de Desarrollo Económico de Fundación Carlos Slim, el proyecto logró integrar un nodo urbano y social en donde convergen espacios comerciales, de servicios, educativos, ecológicos y deportivos, permitiendo la eliminación de un foco de contaminación y el mejoramiento tanto del entorno como de la calidad de vida de esta zona marginada.

Entonces, Ciudad Jardín Bicentenario es un magno proyecto de rescate ecológico edificado sobre lo que fue el basurero del Bordo de Xochiaca y la ciudad deportiva de Nezahualcóyotl. Se evita la emisión de 22,000 toneladas de CO2 al año. Se compone de 150 hectáreas de desarrollo de usos mixtos, que albergan: un centro comercial, oficinas de gobierno, tiendas de autoservicio, restaurantes, un centro deportivo, dos universidades, un hospital privado y un Centro de Rehabilitación Infantil Teletón (CRIT).

Asimismo, se le pueden atribuir los siguientes logros:

• 150 hectáreas de rescate ecológico que:
• Eliminaron la emisión a la atmósfera de 93,000 toneladas de CO2 al año, equivalente a 37,000,000 de viajes de vehículos que realizan 50 kms. de recorrido.
• Promovieron la siembra de 350,000 m² de pasto, equivalente al área total de los Viveros de Coyoacán.
• 60 hectáreas con 41 canchas deportivas y recreativas.
• Promoción laboral para las personas de la comunidad y sus al rededores. 

Actualmente, Ciudad Jardín Bicentenario es el perfecto ejemplo de que es posible recuperar espacios que favorezcan el medio ambiente en la Zona Metropolitana del Valle de México.

INTRODUCCIÓN

Se habla de sustentabilidad ambiental en relación con todos los aspectos de nuestras vidas, como la creación de hogares ecológicos y comunidades con conciencia ambiental. También, hasta el abastecimiento de alimentos sustentables, energía renovable, muebles y ropa de bajo impacto ecológico. En México el Consejo Coordinador Empresarial a través del CESPEDES (Comisión de Estudios del Sector Privado para el Desarrollo Sustentable) aglutina estos esfuerzos por parte de la iniciativa privada.

Por lo tanto, la sustentabilidad ambiental garantiza satisfacer nuestras necesidades de agua, alimentos, refugio y también dedicarnos a actividades que hacen que nuestras vidas sean placenteras.

Lo anterior incluye actividades de ocio y entretenimiento pero que no causamos daños a nuestro medio ambiente ni agotamos los recursos que no podemos renovar y de esta forma cuidamos a las generaciones futuras.

Es decir, debemos ser cuidadosos con estos recursos ya que esas generaciones futuras no pueden defender lo que tienen. Por lo tanto, somos responsables de brindarles las opciones para que ellos tengan una vida con las mismas o mejores oportunidades que nosotros.

Como propósito es necesario evaluar la sustentabilidad de los sistemas ecológicos y sociales, donde se genere un abordaje metodológico relacionado con las diferentes escalas y dimensiones donde se pretende ubicar el análisis.

Prestando mucha atención a la particularidad del conjunto de indicadores utilizados en cada metodología para realizar un análisis del estado del medio ambiente y las funciones ecológicas, así como el impacto y las consecuencias del desarrollo humano sobre los recursos y sus implicaciones sociales que se han generado derivado de los cambios físicos que se han dado.

En el proyecto ambiental de Ciudad Jardín Bicentenario los principales puntos de este planteamiento son:

1) Evaluar las tendencias generales del desarrollo en términos de la economía, el medio ambiente y la sustentabilidad.

2) Establecer el perfil regional de evaluación de las actividades de sustentabilidad con base en indicadores socioeconómicos y sociales.

3) Estudiar el desarrollo y las estrategias económicas de las unidades familiares, su calidad de vida y el medio ambiente local.

Por ello, la formulación de indicadores cualitativos de sustentabilidad es una etapa fundamental del proceso de investigación sobre el desarrollo regional, principalmente de acuerdo con cuatro criterios: económicos, sociales, político-institucionales y ambientales.

ANTECEDENTES

Bordo de Xochiaca, Estado de México, 1975.- Camiones de volteo, trascabos y bulldozers llegaron por decenas para inundar el espacio con su ensordecedor ruido motorizado. Su labor: De ahora en adelante, sepultar miles de toneladas de pestilente basura y desperdicios en el último reducto del salino lago de Texcoco -en la periferia de la Ciudad de México. A partir de ese momento, nació un basurero a cielo abierto, sin regulación alguna. Como era obvio prever, al poco tiempo en donde había vida, sólo pulularían fauna nociva y agentes contaminantes del aire, el agua y el suelo, justo de ahí, de entre la basura.

´  Hoy, Ciudad Nezahualcóyotl es uno de los distritos más densamente poblados del continente americano, y uno de los más poblados de México. En tan sólo 63.4 km2, habitan aproximadamente un millón 700 mil habitantes, a quienes los nulos planes de crecimiento urbano, los privaron no sólo de la infraestructura mínima adecuada, sino también de espacios deportivos, recreativos y de entretenimiento, así como de servicios médicos, educativos, comerciales y fuentes masivas de empleo, cercanas a sus hogares.

Antiguas instalaciones deportivas junto al Tiradero Neza 1, 2005

 

OBJETIVOS

´  Descrito por sus propios artífices, Ciudad Jardín Bicentenario sería un proyecto de reconversión y recuperación de un pasivo ambiental, hacia un activo económico y social.

´  Los beneficios económicos y ambientales, según mostraba el proyecto, serían inmediatos, ya que de primera instancia permitiría la creación de más de 5 mil empleos permanentes, así como una inversión aproximada de 3 mil millones de pesos. Por otro lado, sería casi inmediata la recuperación de un espacio insalubre para transformarlo en un importante polo de crecimiento económico, de recuperación social y de rescate ambiental, que iniciaría con la eliminación de fauna nociva, la disminución de partículas y bacterias suspendidas en el aire que -por lo vientos dominantes del norte-, contaminaron por décadas el Valle de México.

´  En el rubro social, Ciudad Jardín Bicentenario proyecta la creación de al menos 3 mil puestos de trabajo directos, así como unos 2 mil más de manera indirecta, lo cual es realmente significativo si se tiene en cuenta la nula presencia fabril en la zona.

´  En el aspecto deportivo-recreativo, vería casi de la noche a la mañana nacer un centro deportivo de 60 hectáreas, de las cuales más de 30 hectáreas corresponden a zonas de áreas verdes. 

Imagen 2. Trascendencia del proyecto Ciudad Jardín Bicentenario

 

METODOLOGÍA

El paradigma de evaluación que se implementará en este proyecto será el paradigma metodológico cualitativo. La investigación cualitativa; es un tipo de investigación cuya finalidad es proporcionar una mayor comprensión, significados e interpretación subjetiva que el hombre da a sus creencias, motivaciones y actividades culturales, a través de diferentes diseños investigativos, ya sea a través de la etnografía, fenomenología, investigación-acción, historias de vida y teoría fundamentada (Behar, 2008).

Entre las características más sobresalientes de la investigación cualitativa se pueden mencionar:

• El crecimiento y mejoramiento de la calidad de vida de la población
• Los beneficios del proyecto urbano destinado al ocio y al consumo en áreas periféricas. 
• El impulso a la economía local y transacciones benéficas para la población. 
• Realidad de la convivencia en el nuevo entorno. 
• Desafíos para los cuidados y preservación de los sitios diseñados para la convivencia en sociedad. 

Para poder obtener datos viables, se realizarán entrevistas, observación y encuestas dirigidas a personas que están dentro del sitio trabajando, transeúntes y personas que viven cerca de la zona. Con esta información recabada, será posible evaluar si la situación se ha llevado a cabo acorde a los objetivos establecidos o si ha tomado otro rumbo por dificultades, cambios o diferencias que se han desarrollado en el transcurso de los años.  

ACTIVIDADES Y TAREAS

El desarrollo de actividades y tareas ha sido una pieza fundamental para poder realizar la evaluación respecto al proyecto de sustentabilidad; en este trabajo es importante mencionar que el diseño de actividades se ha ido dando de manera paulatina, porque primero se ha tenido que realizar una investigación profunda para conocer los antecedentes, el desarrollo y la culminación, los aspectos que han influido, los sujetos que lo hicieron posible y los cambios que se han producido a partir de este.

Entre los cambios que se han visto son:

´  Eliminación de 22,00 toneladas anuales de polvos y partículas que generaba el tiradero de Neza.1

´  Estabilización de 40m3 de lixiviados por semana.

´  Quema de 18,000 m3 diarios de gases invernadero (metano y bióxido de carbono), provenientes de la descomposición de la basura confinada en Cd. Jardín Bicentenario.

´  Creación de un ejemplo de sustentabilidad y transformación de uno de los lugares más tóxicos del mundo, a partir de un sistema innovador y de ingeniería mexicana que propicie la investigación y el desarrollo de un nuevo campo de trabajo.

´  El proyecto contempló además de las instalaciones deportivas y comerciales, un centro ecológico para poder eliminar los focos contaminantes que permanecieron por años en la zona, disminuyendo al máximo los movimientos de la basura y la reducción de la utilización del agua potable mediante el aprovechamiento del agua pluvial y a construcción de lagunas de almacenamiento.

Imagen 3. Diseño del complejo ciudad Jardín Bicentenario

 

RECURSOS

RECURSOS ECONÓMICOS Y MATERIALES

Para el desarrollo del producto de Ciudad Jardín Bicentenario, se hizo uso de una gran cantidad de recursos, tanto económicos, tecnológicos y humanos. Por mencionar los más importantes, tenemos la inversión inicial del proyecto de 3,500 millones de pesos de los cuales, 2,000 millones provienen de la inversión privada y al finalizar el proyecto se termino con un costo total de 4,000 millones de pesos. Posteriormente, se hizo una intervención de saneamiento y adaptación del sitio, así como la construcción de infraestructura relevante para su funcionamiento. El proyecto incluyo la construcción de vialidades internas (30,000 metros cuadrados), estacionamientos (3750 cajones) para el área de la plaza, banquetas, espacios verdes, así como diferentes equipamientos y servicios complementarios. Como recursos, se han desarrollado dos herramientas de investigación para la recopilación de datos, en donde buscamos conocer las perspectivas que tiene la comunidad y lo que se logra ver a simple vista; por ello se presenta la entrevista directa y el guion de observación, que en días posteriores se estarán desarrollando y obteniendo resultados de estos.

Para lograr la sustentabilidad en el suelo contaminado por años de basura, se tuvo que llevar a cabo un proceso muy minucioso para el control de los gases emitidos y así utilizarlos en beneficio de las nuevas instalaciones. El proceso que conformo este desarrollo fue una capa de cierre especial que esta separada primero por la basura que existía en el terreno después se encuentra una capa bastante gruesa de tezontle, tepetate y posteriormente hay un geocumpuesto impermeable a base de una capa superior de geotextil de polipropileno de 250g, encima de este va otra capa de tepetate en donde se colocaron unos tubos de drenaje superficial, posteriormente se coloco la tierra orgánica y el césped que se ha desarrollado encima de este. 

Este procedimiento ha sido primordial para poder mantener la higiene ambiental tanto en las instalaciones como en los alrededores. Ha detenido que las enfermedades se propaguen y se aprovechen los espacios adecuadamente para el beneficio de toda la comunidad. Además de que el biogás, se ha destinado para ser utilizado en la generación de energía de estos sitios. 

GENERACIÓN DE LIXIVIADOS

ASPECTOS SOCIALES

Este proyecto sustentable tiene como visión obtener la posibilidad de bonos de carbón y sacar un producto de esta energía de más y que sirva para mantener en buen estado e impulsar las actividades deportivas y sociales que se van a generar en el centro. Este centro deportivo tiene más de 630 mil metros, obviamente no tiene grandes construcciones pesadas porque está sobre la basura, tiene las instalaciones adaptadas para ese fin, promover mucho al deporte, inclusive el tenis en la zona de Neza. Hay dos universidades probablemente haya tres, centros de salud y centros comerciales muy modernos.

Ahora bien, por medio de la función de contribución al desarrollo, las universidades se relacionan con su entorno, específicamente con el progreso social, económico y medioambiental de la sociedad; asimismo con sus problemas. Por medio de esta misión las universidades colaboran en crear capital social comprometido con la sociedad, promueven el voluntariado, desarrollan labores sociales de aprendizaje-servicio y participan en acciones para la cooperación al desarrollo.

Los Centros Comerciales tienen una función social fundamental ya que crean puntos de reunión y encuentro para el ocio, el entretenimiento y el consumo. También son unidades que activan la economía local con la generación de empleo. Todo ello crea un entorno en beneficio de la comunidad, sobre todo de seguridad. Las plazas comerciales traen consigo beneficios como la instalación de servicios básicos, construcción y/o mejora de rutas de transporte, lo que impacta de forma significativa en la calidad de vida de las zonas donde operan.

 INSTRUMENTOS DE EVALUACIÓN DEL PROYECTO DE SUSTENTABILIDAD

Nombre del proyecto	Propósitos u objetivos	Instrumentos de evaluación	Indicadores de evaluación
Ciudad Jardín Bicentenario	Averiguar sobre los procesos, herramientas e infraestructura para el desarrollo del proyecto.	Investigación del Proyecto de Ciudad Jardín Bicentenario con el apoyo de información encontrada en internet, visitas al lugar y su respectiva observación.	Aplicación de los sistemas sustentables. Reducción de la contaminación en la tierra y el aire.
	Demostrar el compromiso con las prácticas sostenibles.	Entrevista	Se observa que en la plaza ciudad Jardín Bicentenario, se reutiliza el agua para el uso de los tocadores, los gases que se emiten desde el suelo ayudan a proveer energía a los extractores de aire que se encuentran en el sitio.
	Entender la repercusión en el ámbito social y económico para la comunidad.	Entrevista	Generación de empleos. Desarrollo de espacios para realizar actividades al aire libre. Dinamización de la economía local. Crecimiento del consumismo.

 

       

Para la evaluación del proyecto de Ciudad Jardín Bicentenario los indicadores se miden de manera cualitativa la cual, nos ayuda a examinar datos no numéricos y comprender fenómenos complejos como los que vemos en el presente proyecto.

El presente proyecto inicia su construcción de manera formal el 30 de marzo de 2006, abriendo así la posibilidad de convertir un área insalubre, de alto riesgo ambiental e inseguro, en un espacio multifuncional, amigable, atractivo, de alta rentabilidad y con una gran capacidad para resolver de golpe los problemas relacionados con el déficit de áreas verdes y esparcimiento.

La intervención incluyó un importante esfuerzo de saneamiento y adaptación del sitio, así como la construcción de infraestructura relevante para su funcionamiento como, vialidades internas, estacionamientos, banquetas, espacios verdes, equipamientos y servicios complementarios.

Este complejo brinda servicios urbanos esenciales con finalidad de satisfacer necesidades prioritarias y recreativos como lo son; la plaza, los centros comerciales, el deportivo, áreas verdes e inclusive un hospital.

Con el desarrollo de estos espacios, se han generado una gran cantidad de empleos en diferentes espacios, que han llevado a una mayor estabilidad económica y mayor capacidad de compra.